Refinanciar

¿Por qué elegir un refinanciamiento de hipotecas?

• Las tasas han bajado: Si las tasas de interés han caído significativamente desde que adquirió su casa, una refinanciación puede estar en orden. No hay necesidad de quedarse encerrado en las altas tasas de interés del año pasado si se puede financiar de nuevo su camino para reducir los pagos mensuales.
• Sus pagos son dolorosas: Si sus circunstancias económicas han cambiado y usted está encontrando difícil de escribir esos cheques hipoteca todos los meses, la refinanciación de una hipoteca plazo más largo podría ser la mano amiga que necesita. Se le toma los pagos de un tramo de tiempo más prolongado, pero cada pago será menor. (Por supuesto, usted tiene que sopesar los costes de refinanciación de cierre en que su decisión).
• Usted está listo para acelerar las cosas: Si usted es financieramente más cómodo ahora de lo que era la primera vez que financió su compra de una casa, puede estar muy dispuestos a cambiar de una hipoteca a 30 años a una hipoteca a 15 años. Muchas personas se sienten incómodas con la deuda que pende sobre ellos, incluso "bueno" de la deuda como una hipoteca de la casa. Más, a nadie le gusta pagar intereses. La refinanciación de un término de préstamo más corto elevará sus pagos mensuales, pero bajar el interés total que se paga durante la vida del préstamo.
• Quiera que salga valor de la vivienda: Corto de dinero? Usted puede ser un buen candidato para un efectivo refinanciar, lo que le permite obtener una nueva hipoteca para obtener más dinero de lo que debe actualmente - y el bolsillo de la diferencia. Es una forma de capital de la casa tocando sin poner su casa en el mercado.

Más información acerca de los costos de cierre de refinanciamiento.

Cómo Refinanciar

La "re" en refinanciar casi hace que suene como una refinanciación es un simple ajuste de su hipoteca existente. Ay, no lo es. Refinanciamiento significa obtener una nueva hipoteca que cancela su hipoteca existente. Vas a tener que pasar por el mismo galimatías de recolección papeleo, compras para las mejores tasas de hipoteca, negociar con su prestamista, etc.. Una palabra de advertencia: Si su crédito es peor ahora de lo que era cuando originalmente financió su compra de una casa, Es probable que tenga dificultades para encontrar una hipoteca de refinanciamiento ventajosa.

refinanciar Riesgos

La refinanciación no es una obviedad. Aparte del estrés y la molestia de pasar por el proceso de solicitud de hipoteca de nuevo, ahí está el aspecto financiero de una refinanciación. Refinanciación viene con los costos de cierre al igual que su préstamo de hipoteca original hizo.

Pasando por un hogar financia de nuevo es un proceso que tiene el potencial de riesgo, así como recompensas. Estos son los riesgos de refinanciamiento superiores:

• Solo tiene que elegir una mala hipoteca: Cuando se refinancia, firmar en su totalidad a una nueva hipoteca. Eso viene con el riesgo de que se podría firmar un contrato de hipoteca que no está en su mejor interés. Tal vez el nuevo contrato de hipoteca limita su recurso legal contra el prestamista por que comprometerse con el arbitraje. Tal vez se trata con multas por pago anticipado o excesivos costos de cierre. Tienes la idea. Antes de firmar un acuerdo de refinanciación de hipoteca, ir a través de ella con un peine de dientes finos.
• Que no se rompen incluso después de pagar los costos de cierre: Si usted paga los costos de cierre para refinanciar y luego al final tener que mover poco después, es probable que no se romperá incluso. Se le ha pagado su prestamista y pasado por el proceso de refinanciamiento sin ningún tipo de beneficio económico para demostrarlo. Gorrón. Una buena regla de refinanciamiento de oro es que cuanto más tiempo se piensa quedarse en el hogar, cuanto más pueden beneficiarse de la refinanciación.
• Usted paga más interés que usted necesita: Si usted financia de nuevo a un tiempo de préstamo más largo, ya sea para retirar dinero en efectivo o de reducir sus pagos mensuales, que tendrá que pagar más en intereses durante la vida de su hipoteca. Ese interés es el dinero que se podría haber utilizado para satisfacer otras metas financieras, como ahorrar para la jubilación. Si necesita refinanciar porque las tasas hipotecarias han caído en picado o porque estás luchando con los pagos mensuales, eso es una cosa. Pero si se comprometen a pagar miles más en el pago de intereses adicionales sin una razón de peso, que se está perdiendo la oportunidad de utilizar ese dinero en otra parte.