El derecho del acreedor hipotecario (prestador) para exigir el pago inmediato del saldo del préstamo hipoteca sobre el valor por defecto del deudor hipotecario (prestatario), o utilizando el derecho conferido a la Debido a la cláusula de venta.
Una hipoteca en la cual la tasa de interés se ajusta periódicamente en función de un índice preseleccionado. También a veces conocido como una hipoteca de tasa renegotiable, hipoteca de tasa variable o hipoteca vuelco canadiense.
El costo de una propiedad más el valor de los gastos de capital para mejoras a la propiedad menos cualquier depreciación experimentada.
La fecha en que los cambios en las tasas de interés de una hipoteca de tasa ajustable (BRAZO).
En una hipoteca de tasa ajustable, el tiempo entre los cambios en la tasa de interés y / o pago mensual, típicamente uno, tres o cinco años, dependiendo del índice.
El período que transcurre entre el ajuste de fechas para una hipoteca de tasa ajustable (BRAZO).
Un análisis de la capacidad de un comprador para pagar la compra de una casa. Los comentarios de ingresos, pasivo, y los fondos disponibles, y considera que el tipo de hipoteca tiene previsto utilizar, la zona donde desea comprar una casa, y los costos de cierre que es probable.
pago del préstamo dividido en pagos periódicos iguales calculados para pagar la deuda al final de un período fijo, incluyendo los intereses devengados sobre el saldo pendiente.
La longitud de tiempo requerido para amortizar el préstamo de hipoteca expresa como un número de meses. Por ejemplo, 360 meses es el plazo de amortización de una hipoteca de tasa fija a 30 años.
La medición del costo total de un préstamo incluyendo intereses y honorarios de préstamo expresado como una tasa de porcentaje anual. Debido a que todos los prestamistas se aplican las mismas reglas para el cálculo de la tasa anual, que ofrece a los consumidores con una buena base para comparar el costo de los diferentes préstamos.
Una estimación del valor de la propiedad realizada por un profesional cualificado llama “tasador."
Una opinión del valor justo de mercado de una propiedad, basado en el conocimiento de un tasador, experiencia, y el análisis de la propiedad.
Un impuesto local que grava contra una propiedad para un propósito específico, tal como una alcantarilla o farolas.
La transferencia de una hipoteca de una persona a otra.
Una hipoteca asumible puede ser transferido desde el vendedor al nuevo comprador. Por lo general requiere una revisión de crédito del nuevo prestatario y los prestamistas pueden cobrar una cuota por el supuesto. Si una hipoteca contiene una cláusula de debido a la venta, no puede ser asumida por un nuevo comprador.
El acuerdo entre el comprador y el vendedor donde el comprador asume los pagos de una hipoteca existente del vendedor. Suponiendo un préstamo por lo general puede guardar el dinero del comprador ya que esta es una deuda hipoteca existente, a diferencia de una hipoteca nueva, donde los costos de cierre y nueva, probablemente más alto, Se aplicarán los cargos de interés tasa de mercado.
La cuota se paga a un prestamista (por lo general por parte del comprador de los bienes inmuebles) cuando una suposición se lleva a cabo.
La suma final global pagada en la fecha de vencimiento de la hipoteca global.
Un préstamo que se amortiza durante un período más largo que el plazo del préstamo. Por lo general, esto se refiere a una amortización de treinta años y un plazo de cinco o siete años. Al final del plazo del préstamo, el principal pendiente restante del préstamo se debe. Este pago final se conoce como un pago global.
Un plan para reducir la deuda cada dos semanas (en lugar del calendario de pagos mensual estándar). El 26 (o posiblemente 27) pagos quincenales son cada uno igual a la mitad del pago mensual requerido si el préstamo fuera una hipoteca de tasa fija estándar de 30 años. El resultado para el prestatario es un ahorro sustancial en el interés.
Una cubierta de la hipoteca al menos dos piezas de bienes raíces como garantía de la misma hipoteca.
Uno que solicita y recibe un préstamo en forma de una hipoteca con la intención de pagar el préstamo en su totalidad.
Un segundo confianza que está garantizado por el actual hogar del prestatario permitiendo que el producto que se utiliza para cerrar en una nueva casa antes de que se venda el actual hogar. También conocido como “préstamo de oscilación.”
Un individuo en el negocio de ayudar a organizar la financiación o la negociación de contratos para un cliente, pero que no presta el dinero a sí mismo. Los corredores suelen cobrar una cuota o reciben una comisión por sus servicios.
Cuando el prestamista y / o el constructor de viviendas subsidiadas la hipoteca mediante la reducción de la tasa de interés durante los primeros años del préstamo. Mientras que los pagos son inicialmente bajos, van a aumentar cuando expira la subvención.
Protecciones del consumidor que limitan la cantidad de cambio en la tasa de interés para una hipoteca de tasa ajustable.
Protecciones del consumidor que limitan la cantidad de cambio de los pagos mensuales de una hipoteca de tasa ajustable.
La cantidad de dinero en efectivo derivado durante un cierto período de tiempo de una propiedad de generación de ingresos. El flujo de caja debe ser lo suficientemente grande como para pagar los gastos de la propiedad que produce ingresos (pago hipotecario, mantenimiento, utilidades, etc.…).
El documento entregado a los veteranos calificados que les da derecho a VA garantizado préstamos para viviendas, casas comerciales y móviles. Los certificados de elegibilidad se pueden obtener mediante el envío de forma DADA (papel de separación) a la oficina local de la VA con el formulario de VA 1880 (Solicitud de Certificado de Elegibilidad).
Una valoración emitido por la Administración de Veteranos que muestra el valor de mercado actual de la propiedad.
El documento entregado a los veteranos o reservistas que han servido 90 días de servicio activo continuo (incluyendo el tiempo de formación). Se puede obtener mediante el envío de DD 214 a la oficina local de la VA con la forma 26-8261a (Solicitud de Certificado de Estado de los Veteranos). Este documento permite a los veteranos para obtener pagos más abajo en ciertos préstamos asegurados por la FHA.
La frecuencia (en meses) de los cambios de pago y / o tasas de interés en una hipoteca de tasa ajustable (BRAZO).
La reunión entre el comprador, vendedor y prestamista o sus agentes, donde las y los fondos de propiedad legalmente cambian de manos, también llamada solución de. Los costos de cierre por lo general incluyen tarifa, puntos de descuento, cuota de tasación, búsqueda de título y el seguro, encuesta, impuestos, cuota de registro de escrituras, informe de crédito de carga y otros costos evaluados en el asentamiento. Los costos de cierre por lo general están a punto 3 por ciento a 6 por ciento de la cantidad de la hipoteca.
Los gastos por encima del precio de la propiedad que se haya incurrido por los compradores y vendedores al transferir la propiedad de un inmueble. Los costos de cierre normalmente incluyen tarifa, Impuestos de propiedad, gastos de seguro de título y los costos de depósito en garantía, comisiones de estudio, etc.. Los costos de cierre varían según el país de la zona y los prestamistas utilizado.
Una hipoteca de tasa ajustable con una velocidad que se ajusta basa en un índice de costo de los fondos, a menudo el Costo de Fondos del Distrito 11.
Un préstamo interino a corto plazo para pagar la construcción de edificios o viviendas. Estos generalmente están diseñados para proporcionar desembolsos periódicos para el constructor como él o ella progresa.
Una organización que se encarga de la preparación de informes utilizados por los prestamistas para determinar el historial de crédito de un prestatario potencial. La agencia obtiene los datos para estos informes desde un repositorio de crédito y otras fuentes.
Un contrato entre el comprador y un vendedor de bienes raíces para transferir el título después de que se hayan cumplido ciertas condiciones. Es una forma de venta a plazos.
Una hipoteca no garantizada por la FHA o garantizada por VA.
Una disposición de un ARM que permite el préstamo para ser convertido a un tipo de interés fijo en algún momento durante el plazo. Por lo general, se permite la conversión al final del primer período de ajuste. La función de conversión puede costo extra.
Un informe que documenta el historial de crédito y el estado actual de la situación crediticia de un prestatario.
Una puntuación de riesgo de crédito es un resumen estadístico de la información contenida en el informe de crédito del consumidor. El tipo más conocido de la puntuación de riesgo de crédito es la puntuación FICO o Fair Isaac. Esta forma de puntuación de crédito es un cálculo de resumen matemática que asigna valores numéricos a varias piezas de información en el informe de crédito. La puntuación global de riesgo de crédito es muy relativo en el proceso de suscripción de créditos para un préstamo hipotecario.
El radio, expresado como un porcentaje, que se produce cuando la obligación de pago mensual de un prestatario en deudas a largo plazo se divide por su ingreso bruto mensual. Ver los gastos de vivienda-ingreso relación.
En muchos estados, este documento se utiliza en lugar de una hipoteca para asegurar el pago de una nota.
El incumplimiento de las obligaciones legales en un contrato, específicamente, falta de hacer los pagos mensuales de una hipoteca.
Cuando una hipoteca está escrito con un pago mensual que es menor que la requerida para satisfacer la tarifa de la nota, los intereses no pagados se difiere añadiéndolo al saldo del préstamo. Ver amortización negativa.
Si no se realizan los pagos a tiempo. Esto puede llevar a la exclusión.
Una agencia independiente del gobierno federal que garantiza a largo plazo, bajo o-no-down hipotecas de pago a los veteranos elegibles.
véase el punto
El dinero pagado para compensar la diferencia entre el precio de compra y el importe de la hipoteca.
Una provisión en una hipoteca o escritura de fideicomiso que permite al prestamista a reclamar el pago inmediato del saldo de la hipoteca si el titular de la hipoteca vende la casa.
Dinero dado por un comprador a un vendedor como parte del precio de compra de obligar a una transacción o asegurar el pago.
El beneficio préstamo de casa VA se llama un derecho (es decir. Titularidad para un préstamo de casa VA garantizado). Esto también se conoce como la elegibilidad.
Una ley federal que requiere que los prestamistas y otros acreedores hacer crédito por igual, sin discriminación basada en la raza, color, religión, origen nacional, años, sexo, el estado civil o la recepción de la renta de programas de asistencia pública.
La diferencia entre el valor justo de mercado y endeudamiento actual también se conoce como el interés del titular. El valor de un propietario tiene en el sector inmobiliario por encima de la obligación contra la propiedad.
Una cuenta abierta por el prestamista en el que el comprador paga el dinero para el pago de impuestos o seguros. También depósitos serios llevan a cabo el cierre del préstamo pendiente.
El uso de fondos de garantía para pagar impuestos de bienes raíces, seguro contra riesgos, seguro de hipoteca, y otros gastos de la propiedad a su vencimiento.
La parte del pago mensual de un deudor que se llevó a cabo por el Administrador para pagar impuestos, seguro contra riesgos, seguro de hipoteca, pagos de alquiler, y otros artículos a su vencimiento.
Ver Federal National Mortgage Association.
Proporciona financiación a los agricultores y otros prestatarios calificados que no pueden obtener préstamos en otros lugares.
El antiguo nombre de la agencia de regulación y supervisión de las instituciones de ahorro autorizado a nivel federal. La agencia se llama ahora la Oficina de Supervisión de Ahorros
Una entidad patrocinada por el gobierno que compra hipotecas convencionales de instituciones depositarias aseguradas y banqueros hipotecarios aprobados por HUD.
Una división del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Su actividad principal es la aseguradora de créditos a la vivienda otorgados por prestamistas privados. FHA también establece normas para hipotecas de suscripción.
Una entidad patrocinada por el gobierno que las compras y vende hipotecas residenciales convencionales, así como los asegurados por la FHA o garantizados por VA.
Un préstamo asegurado por la Administración Federal de Vivienda abierto a todos los compradores de casa calificados. Si bien hay límites para el tamaño de los préstamos de la FHA, que son lo suficientemente generosa para manejar viviendas de precio moderado en casi todo el país.
Requiere una cuota (hasta 2.25 por ciento de la cantidad del préstamo) pagado al momento del cierre para asegurar el préstamo con la FHA. en adición, seguro de hipoteca FHA requiere una cuota anual de hasta 0.5 por ciento de la cantidad del préstamo actual, pagado en cuotas mensuales. Cuanto menor sea el pago inicial, cuantos más años se debe pagar la cuota.
El Federal Home Loan Mortgage Corporation ofrece un mercado secundario de ahorro y préstamos mediante la compra de sus préstamos convencionales. También conocido como “Freddie Mac.”
Una promesa por la FHA para asegurar un préstamo de hipoteca de una propiedad y el prestatario se especifique. Una promesa de un prestamista para hacer un préstamo hipotecario.
El derecho de retención primaria contra una propiedad.
El pago mensual por un préstamo de hipoteca incluyendo el pago de principal e intereses.
La tasa de interés de la hipoteca seguirá siendo el mismo en estas hipotecas durante todo el plazo de la hipoteca para el prestatario original,.
La Asociación Nacional Hipotecaria Federal es una institución secundario de hipotecas. FNMA compra VA, FHA, e hipotecas convencionales a partir de los prestamistas primarios. También conocido como “Fannie Mae.”
Un proceso legal por el cual el prestamista o el vendedor obliga a una venta de una propiedad hipotecada porque el prestatario no ha cumplido con los términos de la hipoteca. También se conoce como recuperación de los bienes.
Ver Federal Home Loan Mortgage Corporation
Una hipoteca de tasa ajustable (BRAZO) con un pago mensual que es suficiente para amortizar el saldo restante, en la tasa de acumulación de interés, durante el plazo de amortización.
Ver Government National Mortgage Association.
También conocido como “Ginnie Mae.” Proporciona fuentes de fondos para hipotecas residenciales, asegurado o garantizado por la FHA o VA.
Un tipo de hipoteca de pago flexible, donde los pagos aumentan por un período determinado de tiempo y luego se estabilizan. Este tipo de hipoteca de amortización negativa ha construido en él.
Una hipoteca de tasa fija que ofrece pago programado aumenta a lo largo de un período de tiempo establecido. El aumento de la cantidad del pago mensual se aplica directamente a reducir el saldo restante de la hipoteca.
Una hipoteca que está garantizada por un tercero.
Una promesa de una parte a pagar una deuda o cumplir con una obligación por otra si la parte original no paga o no cumple de acuerdo a un contrato.
Una forma de seguro en el que la compañía de seguros protege al asegurado de las pérdidas especificadas, tales como incendios, tormenta de viento y similares.
El radio, expresado como un porcentaje, que se produce cuando los gastos de vivienda de un prestatario se dividen por su / sus ingresos brutos mensuales. Ver deuda-ingreso relación.
Un documento que proporciona una lista detallada de los fondos que se pagan en el cierre. Los artículos que aparecen en el estado incluyen las comisiones de bienes raíces, las tasas de préstamo, puntos y las cantidades iniciales de plica. Cada capítulo de las cuentas está representado por un número separado dentro de un sistema de numeración normalizado. Los totales en la parte inferior de la declaración HUD-1 definen los ingresos netos del vendedor y el pago neto del comprador en el cierre.
La porción de los pagos mensuales de un prestatario en poder del prestador o para pagar impuestos, seguro contra riesgos, seguro de hipoteca, pagos de alquiler, y otros artículos a su vencimiento. También conocido como reservas.
Una tasa de interés publicadas contra el cual los prestamistas miden la diferencia entre la tasa de interés actual en una hipoteca de tasa ajustable y que han sido obtenidos por otras inversiones (tal como uno, Tres, PRIMER AÑO U.S. los rendimientos del Tesoro de seguridad, la tasa de interés promedio mensual de los préstamos cerrada por entidades de ahorro y préstamo, y los fondos de los costos-mensual media invertida por el ahorro y préstamos), que luego se utiliza para ajustar la tasa de interés en una hipoteca ajustable arriba o hacia abajo.
La suma del índice publicado más el margen. Por ejemplo, si el índice es 4% y el margen es 2.75%, la tasa de indexado sería 6.75%. A menudo, prestamistas cobran menos que la tasa indexada el primer año de una hipoteca de tasa ajustable.
Esto se refiere a la tasa de interés original de la hipoteca en el momento del cierre. Esta tasa de cambios para una hipoteca de tasa ajustable (BRAZO). Es también conocido como “iniciar tasa” o “rompecabezas.”
El pago periódico regular que un prestatario se obliga a presentar a un prestamista.
Una hipoteca que está protegida por la Administración Federal de Vivienda (FHA) o por un seguro hipotecario privado (MI).
La tarifa que se cobra por el dinero prestado.
La tasa a la que los intereses se acumulan en la hipoteca. En la mayoría de los casos, También es el tipo utilizado para calcular los pagos mensuales.
Una modalidad que permite al vendedor de la propiedad para depositar dinero a una cuenta. Ese dinero se libera entonces cada mes para reducir los pagos mensuales del deudor hipotecario durante los primeros años de una hipoteca.
Para una hipoteca de tasa ajustable (BRAZO), la tasa máxima de interés, como se especifica en la nota de hipoteca.
Para una hipoteca de tasa ajustable (BRAZO), el tipo de interés mínimo, como se especifica en la nota de hipoteca.
Un préstamo de la construcción hecha durante la terminación de un edificio o de un proyecto. Un préstamo permanente por lo general sustituye a este préstamo después de la finalización.
Una fuente de dinero para un prestamista.
Un préstamo que es mayor que los límites establecidos por la Asociación Nacional Hipotecaria Federal y el Home Loan Mortgage Corporation Federal. Dado que los préstamos jumbo no pueden ser financiados por estos dos organismos, que por lo general tienen una tasa de interés más alta.
La pena de un prestatario debe pagar cuando se hace un pago un número determinado de días después de la fecha de vencimiento.
Una opción alternativa de financiación que permite a los compradores de bajos y moderados de vivienda de ingresos para arrendar una vivienda con opción de compra. pago de la renta de cada mes se compone de principal, interesar, impuestos y seguros (PITI) los pagos de la hipoteca de primer grado más una cantidad adicional que se acumula en una cuenta de ahorros para el pago inicial.
las obligaciones financieras de una persona. Los pasivos incluyen a largo plazo y la deuda a corto plazo.
Un reclamo sobre una propiedad para el pago o la satisfacción de una deuda u obligación.
Para una hipoteca de tasa ajustable (BRAZO), un límite en la cantidad que los pagos pueden aumentar o disminuir durante la vida de la hipoteca.
Para una hipoteca de tasa ajustable (BRAZO), un límite en la cantidad que la tasa de interés puede aumentar o disminuir durante la vida del préstamo. Vea el casquillo.
Una suma de dinero prestado (director de escuela) que generalmente es devuelto con intereses.
La relación entre la cantidad del préstamo hipotecario y el valor de tasación de la propiedad expresada en porcentaje.
garantía de un prestamista que la tasa de hipoteca citado será bueno para un número específico de días desde el día de la solicitud.
La cantidad que un prestamista se suma al índice en una hipoteca de tasa ajustable para establecer la tasa de interés ajustada.
El precio más alto que un comprador pagaría y el precio más bajo que un vendedor acepta en una propiedad. El valor de mercado puede ser diferente del precio de una propiedad en realidad podría vender por en un momento dado.
La fecha en que el saldo del principal de un préstamo se vence.
De seguro de la FHA al prestamista contra incurrir en una pérdida a causa del incumplimiento por parte del prestatario.
La porción del pago mensual total que se aplica para el capital y los intereses. Cuando una hipoteca con amortización negativa, la cuota fija mensual no incluye ninguna cantidad para la reducción del capital y no cubre todo el interés. Por lo tanto, el saldo del préstamo aumenta en lugar de disminuir.
Un documento legal que compromete una propiedad al prestamista como garantía del pago de una deuda.
Una empresa que se origina hipotecas para la reventa en el mercado secundario de hipotecas.
Un individuo o empresa que cobra una tarifa de servicio para que los prestatarios y prestamistas juntos con el propósito de originación de préstamos.
El dinero pagado para asegurar la hipoteca cuando el pago inicial es menor que 20 por ciento. Ver el seguro hipotecario privado, seguro de hipoteca FHA.
Un tipo de seguro de vida. En el caso de que el prestatario muere mientras que la política está en vigor, la deuda de la hipoteca se paga automáticamente por los beneficios del seguro.
El prestamista.
El prestatario o propietario.
Cuando sus pagos mensuales no son lo suficientemente grande como para pagar todos los intereses devengados por el préstamo. Este interés no pagado se añade al saldo insoluto del crédito. El comprador termina debiendo más que la cantidad original del préstamo.
El ingreso bruto menos impuestos federales del prestatario.
Una declaración en un contrato de hipoteca que prohíbe la asunción de la hipoteca sin la aprobación previa del prestamista.
Un documento legal que obliga al prestatario a pagar un préstamo hipotecario a una tasa de interés establecida durante un período de tiempo especificado.
La agencia de regulación y supervisión de las instituciones de ahorro federalmente. Formalmente conocido como Junta Federal Home Loan Bank
Hipoteca, donde los cambios anuales tasa anual. La tasa se basa generalmente en movimientos de un índice publicado más un margen especificado, elegido por el prestamista.
La comisión cobrada por un prestamista para preparar los documentos del préstamo, realizar verificaciones de crédito, inspeccionar y evaluar veces una propiedad; generalmente calculado como un porcentaje del valor nominal del préstamo.
Una transacción de compra de propiedad en la que la parte vendedora el establecimiento ofrece toda o parte de la financiación.
La fecha en que una nueva cantidad de la cuota entra en vigor en una hipoteca de tasa ajustable (BRAZO) o una hipoteca de pagos proporcionales (GPM). En general, la fecha de cambio de pago se produce en el mes inmediatamente después de la fecha de ajuste.
Un límite en la cantidad que los pagos pueden aumentar o disminuir durante cualquier período de un ajuste.
Un límite en la cantidad que la tasa de interés puede aumentar o disminuir durante el periodo de un ajuste, independientemente de cómo podría ser alta o baja el índice.
Una hipoteca a largo plazo, normalmente diez años o más. También se llama “poner fin a préstamo.”
Director de escuela, interesar, impuestos y seguros. También se llama gastos mensuales de vivienda.
El dinero se coloca en una cuenta de ahorros prometido y este fondo, más los intereses devengados se utiliza para reducir gradualmente los pagos de la hipoteca.
interés pagado por adelantado en el cierre evaluado por el prestamista. Cada punto es igual a 1 por ciento de la cantidad del préstamo (e.g., dos puntos en una $100,000 hipoteca costaría $2,000).
Un documento legal que autoriza a una persona para que actúe en nombre de otro.
El proceso de determinar la cantidad de dinero que usted será elegible para pedir prestado antes de solicitar un préstamo.
Necesario crear una cuenta de depósito o para ajustar la cuenta de garantía existente del vendedor. Puede incluir impuestos, seguro contra riesgos, seguro hipotecario privado y cuotas especiales.
Un privilegio en una hipoteca que permite al prestatario para hacer pagos con antelación de la fecha de vencimiento.
El dinero cobrado por un pago anticipado de la deuda. penas de pago adelantado se permiten en alguna forma (pero no necesariamente impuesta) en muchos estados.
Los prestamistas, tales como asociaciones de ahorro y préstamos, bancos comerciales, y las compañías hipotecarias, que hacer préstamos hipotecarios directamente a los prestatarios. Estos prestamistas a veces venden sus hipotecas a los mercados secundarios de hipotecas comoFNMA oGNMA, etc ...
La cantidad prestada o pendientes de pago. La parte del pago mensual que reduce el saldo restante de una hipoteca.
El saldo vivo del principal en una hipoteca sin incluir los intereses y otros cargos adicionales.
Los cuatro componentes de un pago mensual de la hipoteca. Principal se refiere a la parte del pago mensual que reduce el saldo restante de la hipoteca. El interés es la tarifa a cobrar por el préstamo de dinero. Impuestos y el seguro se refieren al costo mensual de impuestos de propiedad y seguro de vivienda, si estas cantidades se ingresarán en una cuenta de depósito cada mes o no.
En el caso de que usted no tiene una 20 por ciento de pago, prestamistas permitirán un pago inicial más bajo – tan bajo como 3 ciento en algunos casos. Con los préstamos de pago más pequeños hacia abajo, sin embargo, prestatarios suelen ser necesarios para llevar el seguro hipotecario privado. El seguro hipotecario privado generalmente requerirá un pago inicial de la prima y puede requerir una cuota mensual adicional dependiendo de la estructura de su préstamo.
Los cálculos utilizados para determinar si un prestatario puede calificar para una hipoteca. Se componen de dos cálculos separados: un gasto de vivienda como porcentaje de la relación de los ingresos y las obligaciones de deuda totales como porcentaje de la proporción de ingresos.
Un compromiso emitido por un prestamista a un prestatario o de otra originador de hipotecas garantizando una especificados costos de tasas de interés y el prestamista por un período de tiempo especificado.
Una persona con licencia para negociar y tramitar la venta de bienes inmuebles en nombre del dueño de la propiedad.
Una ley de protección al consumidor que obliga a las entidades para dar prestatarios aviso anticipado de los costos de cierre.
Un corredor de bienes raíces o un asociado capaz de ser miembro activo en un tablero local de bienes raíces afiliada a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
La cancelación de un contrato. Con respecto a la refinanciación de hipotecas, la ley que da al dueño de casa tres días para cancelar un contrato en algunos casos, una vez que se firma si la transacción utiliza la equidad en la casa como garantía.
El dinero pagado a la entidad crediticia para el registro de venta de una casa con las autoridades locales, haciendo por ello parte de los registros públicos.
La obtención de un nuevo préstamo de hipoteca sobre una propiedad que ya posee a menudo para reemplazar los préstamos existentes en la propiedad.
Un préstamo en el que se ajusta periódicamente la tasa de interés. Verhipoteca de tasa ajustable.
Abreviatura de la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces. RESPA es una ley federal que permite a los consumidores a revisar la información sobre la solución conocida o estimada cuesta una vez después de la aplicación y una vez antes de o en la liquidación. La ley obliga a las entidades a facilitar la información después de la aplicación única.
Una forma de hipoteca en la que el prestamista hace pagos periódicos al prestatario utilizando la equidad del prestatario en el hogar y en garantía de la devolución del préstamo.
Un acuerdo de crédito, tal como una tarjeta de crédito, que permite a un cliente para pedir prestado contra una línea de pre-aprobada de crédito en la compra de bienes y servicios.
El documento emitido por el acreedor cuando el préstamo de hipoteca se paga en su totalidad. También se llama una “liberación de hipoteca.”
Una hipoteca hecho con posterioridad a otra hipoteca y subordinado al primero.
El lugar donde los prestamistas hipotecarios primario venden las hipotecas que hacen para obtener más fondos para originar más nuevos préstamos. Proporciona liquidez a los prestamistas.
La propiedad que serán pignorados como garantía de un préstamo.
Un acuerdo en el que el dueño de una propiedad proporciona financiación, a menudo en combinación con una hipoteca asumible. Ver financiamiento del dueño.
Una organización que recoge los pagos de capital e intereses de los prestatarios y gestiona las cuentas de depósito en garantía prestatario. El administrador menudo los servicios de hipotecas que han sido adquiridos por un inversor en el mercado secundario de hipotecas.
Todos los pasos y operaciones que el prestamista desarrolla para mantener un préstamo de buena reputación, tales como el cobro de pagos, pago de impuestos, seguro, inspecciones de la propiedad y similares.
Ver costos de cierre / cierre.
Una hipoteca en la cual un prestatario recibe una tasa de interés de mercado inferior a cambio de la cual el prestamista (o de otro inversor, tal como un miembro de la familia u otro socio) recibe una parte de la futura apreciación en el valor de la propiedad. También se pueden aplicar a la hipoteca, donde los prestatarios comparte la principal e intereses mensuales con un tercero a cambio de parte de la apreciación.
El interés que se calcula sólo en el principio de equilibrio.
El método utilizado para determinar el pago mensual requerido para pagar el saldo restante de una hipoteca sustancialmente iguales durante el plazo restante de la hipoteca a la tasa de interés actual.
Una hipoteca que permite el tipo de interés para aumentar de acuerdo con un calendario establecido (es decir, siete años), lo que resulta en aumento de los pagos, así. Al final del período especificado, la tasa y los pagos se mantendrá constante durante el resto del préstamo.
Una medición de la tierra, preparado por un agrimensor registrado, que muestra la ubicación del terreno con referencia a puntos conocidos, sus dimensiones, y la ubicación y dimensiones de cualquier edificio.
La equidad creado por un comprador de realizar el trabajo en una propiedad que se compra.
Cuando un prestamista utiliza un tercero que se originan por completo o parcialmente, proceso, suscribir, cerca, fondo, o empaquetar las hipotecas que planea ofrecer al mercado secundario de hipotecas.
Un documento que da evidencia de la propiedad de un individuo de la propiedad.
Una politica, generalmente emitida por una compañía de seguros de título, que asegura un comprador contra los errores en la búsqueda del título. El costo de la política es por lo general una función del valor de la propiedad, y, a menudo corre a cargo del comprador y / o vendedor. Las políticas también están disponibles para proteger los intereses de la entidad crediticia.
Un examen de los registros municipales para determinar la propiedad legal de la propiedad. Por lo general, se lleva a cabo por una compañía de títulos.
obligaciones totales como porcentaje de los ingresos brutos mensuales, incluidos los gastos mensuales de vivienda más otras deudas mensuales.
Una ley federal que requiere la divulgación de la tasa de porcentaje anual para los compradores de vivienda poco después de que se aplican para el préstamo. También conocido como el Reglamento Z.
Una hipoteca en la cual el prestatario recibe una-por debajo del mercado tasa de interés para un número determinado de años (más a menudo de siete o 10), y luego recibe una nueva tasa de interés ajustada (dentro de ciertos límites) las condiciones del mercado en ese momento. El prestamista a veces tiene la opción de llamar el préstamo debido a 30 días de aviso al final de siete o 10 años. También llamado “super Seven” o “Primer ministro” hipoteca.
La decisión de si hacer un préstamo a un comprador de vivienda potencial basada en los créditos, empleo, bienes, y otros factores y la adecuación de este riesgo a una tasa apropiada y la cantidad plazo o préstamo.
Interés que se cobra en exceso de la tasa legal establecido por la ley.
Un largo plazo, préstamo a bajo o ningún pago inicial garantizada por el Departamento de Veteranos a las personas cualificadas por el servicio militar u otros derechos.
Una prima de hasta 1-7/8 por ciento (dependiendo del tamaño de la cuota inicial) pagado sobre un préstamo de tasa fija. En un $75,000 hipoteca de tasa fija, sin pago inicial, esto equivaldría a $1,406 ya sea pagada en el cierre o añadido a la cantidad financiada.
Verhipoteca de tasa ajustable
Un documento firmado por la institución financiera del prestatario verificar el estado y el equilibrio de su / sus cuentas financieras.
Un documento firmado por el empleador del prestatario verificar su / su posición y sueldo.
Muchas empresas hipotecarias deben prestar fondos a corto plazo con el fin de originar préstamos que van a ser vendidos posteriormente en el mercado secundario de hipotecas (o para inversores). Cuando la tasa preferencial de interés es más alto en los préstamos a corto plazo de los préstamos hipotecarios, la firma de la hipoteca tiene una pérdida económica que se compensa mediante el cobro de una tarifa de almacén.
Resultados cuando un préstamo asumible existente se combina con un nuevo préstamo, lo que resulta en una tasa de interés en algún lugar entre la edad y la tasa de mercado actual. Los pagos se realizan a un segundo prestamista o el propietario anterior, de ahí se mandan los pagos al primer prestamista después de tomar la cantidad adicional de la parte superior.
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