Право залогодержателя (кредитор) требовать немедленного погашения ипотечного кредита баланс на невыполнение залогодателем (заемщик), или, используя право наделены в установленном на продажу пункта.
Ипотека, в котором процентная ставка периодически корректируется на основе заранее выбранного индекса. Также иногда известен как renegotiable ставкой, Переменная ставка ипотечного или канадский опрокидывание ипотечного.
Стоимость имущества плюс стоимость любых капитальных расходов по улучшению имущества минус любой амортизации приняты.
Дата, что изменения процентных ставок на ипотека с плавающей ставкой (РУКА).
На регулируемой процентной ставки, время между изменениями процентной ставки и / или ежемесячный платеж, как правило, один, три или пять лет, в зависимости от индекса.
Период прошедшее между регулировкой дату для ипотека с плавающей ставкой (РУКА).
Анализ способности покупателя с получением покупку дома. Отзывы доход, обязательства, и имеющиеся средства, и считает, тип ипотечного вы планируете использовать, область, где вы хотите, чтобы купить дом, и расходы на заключение, что, скорее всего,.
Оплата кредита делится на равные периодические платежи рассчитаны на погашение долга в конце определенного периода, включая начисленные проценты на остаток задолженности.
Длина времени, необходимого для амортизации ипотечного кредита выражается в виде числа месяцев. Например, 360 месяцев это термин амортизации 30-летней фиксированной процентной ставкой в.
Измерение полной стоимости кредита, включая проценты по кредитам и сборов выражается в процентной ставке годового. Потому что все кредиторы применять те же правила в расчете годовой эффективной ставки вознаграждения, она обеспечивает потребителей с хорошей основой для сравнения стоимость различных кредитов.
Оценка стоимости имущества, произведенных квалифицированным специалистом, называется “оценщик ".
Мнение справедливой рыночной стоимости имущества, основанной на знаниях оценщика, опыт, и анализ имущества.
Местный налог на собственность для определенной цели, таких как канализационные или фонарей.
Передача в ипотеку от одного человека к другому.
Assumable ипотека может быть передано от продавца к новому покупателю. Вообще требует кредитной обзор нового заемщика и кредиторов может взимать плату за предположении. Если ипотека содержит причитающихся по продаже пункте, он не может считать по новому покупателю.
Соглашение между покупателем и продавцом, когда покупатель берет на себя выплаты по существующему ипотечному кредиту от продавца. Если предположить, что кредит, как правило, сохранить покупателя деньги, так как это существующий ипотечный долг, в отличие от новой ипотеки, где стоимость закрытия и новый, вероятно, выше,, Рыночная процентная ставка будет взиматься плата.
Плата выплачивается кредитору (как правило, покупателю недвижимости) когда предположение происходит.
Окончательный единовременное выплачивается в дату погашения ипотеки воздушного шара.
Кредит, который амортизируется в течение длительного периода, чем срок кредита. Обычно это относится к тридцать лет амортизации и сроком на пять-семь лет. В конце срока кредита, остальные непогашенная основная по кредиту из-за. Это окончательный расчет известен как единовременный платеж.
План по сокращению долга каждые две недели (вместо стандартного месячного графика платежей). The 26 (или, возможно, 27) раз в две недели платежи каждая из которых равна одной половине ежемесячного платежа требуется, если кредит был стандартный 30-летней фиксированной ставкой. Результат для заемщика является значительная экономия интерес.
Ипотека охватывающий по крайней мере две части недвижимости в качестве обеспечения залога же.
Тот, кто применяет и получает кредит в виде залога с целью погашения кредита в полном объеме.
Второй доверие, обеспечен настоящим дома заемщика позволяя доходы, которые будут использоваться, чтобы закрыть на новый дом, прежде чем настоящее дом продан. Также известен как “качели кредит.”
Человек в бизнесе содействия в организации финансирования или заключения контрактов для клиента, но которые не одолжить деньги сам. Брокеры, как правило, взимают плату или получить комиссию за свои услуги.
Когда кредитор и / или жилищно-строительной фирмы субсидировали ипотеку за счет снижения процентной ставки в течение первых нескольких лет кредита. В то время как платежи изначально низкой, они увеличатся, когда субсидия истекает.
Потребительские гарантии, которые ограничивают количество изменений в процентной ставке для ипотека с плавающей ставкой.
Потребительские гарантии, которые ограничивают количество изменений в ежемесячных платежей за ипотека с плавающей ставкой.
Сумма денежных средств происходит в течение определенного периода времени из доходов от собственности производстве. Поток денежных средств должно быть достаточно большим, чтобы оплатить расходы доходов от собственности производстве (ипотека, поддержание, коммунальные услуги, и т.д…).
Документ отдается квалифицированным ветеранов, что дает им право на VA гарантируется кредиты для домов, бизнес и мобильные дома. Сертификаты права могут быть получены путем отправки формы Dada (Разделение бумаги) в местное отделение В.А. с В. А. виде 1880 (Запрос на сертификат о праве на льготы).
Оценку выдается Администрацией ветеранов показывая текущую рыночную стоимость имущества в.
Документ ветеранам или резервистов, которые служили 90 дней непрерывного активного долга (в том числе учебного времени). Это может быть получено путем отправки DD 214 в местное отделение В.А. с форм-26-8261a (Запрос на сертификат статус ветерана). Этот документ позволяет ветеранам, чтобы получить более низкие авансовые платежи по некоторым кредитам FHA застрахованных.
Частота (в месяцах) платежных и / или процентных ставок изменений в ипотека с плавающей ставкой (РУКА).
Встреча покупателя, продавец и кредитор или их агенты, когда имущество и фонды юридически изменить руки, также называется поселок. Дополнительные расходы, как правило, включают в себя плату за оригинации, точки скидка, комиссия за оценку, Название поиск и страхование, опрос, налоги, дело Плата записи, кредитный отчет плата и другие расходы, начисленные на урегулирование. Затраты на закрытие, как правило, около 3 процентов к 6 процентов от суммы ипотечного.
Расходы сверх цены имущества, которые, понесенные покупателями и продавцами при передаче права собственности на имущества. Дополнительные расходы, как правило включают в себя плату оригинации, налог на недвижимость, Плата за страхование титула и расходов условного депонирования, оценка сборов, и т.д. Закрытие затрат будет различаться в зависимости от страны и области кредиторы использовать.
Регулируемый-ставка ипотечного со скоростью, которая регулирует на основе индекс стоимости средств, часто 11 Район Стоимость фондов.
Краткосрочный промежуточный заем, чтобы оплатить строительство зданий или домов. Они, как правило, предназначены для обеспечения периодических выплат строителю, как он или она прогрессирует.
Организация, которая занимается подготовкой докладов, используемых кредиторами, чтобы определить потенциальный заемщик кредитной истории. Агентство получает данные для этих отчетов из хранилища кредитной и других источников.
Договор между покупателем и продавцом недвижимости, чтобы передать титул после определенные условия были выполнены. Это является одной из форм продажи в рассрочку.
Ипотека не застрахованы FHA или В.А. гарантируется.
Резерв в ARM позволяет кредита должны быть преобразованы в фиксированной скоростью какой-то момент в течение срока. Обычно преобразование разрешено в конце первого периода регулирования. Функция преобразования может стоить дополнительный.
Отчет документирования кредитную историю и текущее состояние кредитоспособности заемщика.
Счет кредитного риска является статистическая сводка информации, содержащейся в отчете кредитной потребительской. Самый известный тип нот кредитного риска является оценка Fair Isaac FICO или. Эта форма кредитного скоринга представляет собой математическую сводный расчет, который назначает численные значения различных частей информации в отчете кредитной. Общая оценка кредитного риска является весьма относительная в процессе андеррайтинга кредита на получение ипотечного кредита.
Соотношение, выраженное в процентах, который возникает, когда ежемесячный платеж заемщика Обязанность по долгосрочной задолженности делится своей валового ежемесячного дохода. См жилье расходы к доходам соотношение.
Во многих государствах, этот документ используется вместо ипотеки для обеспечения уплаты ноты.
Невыполнение юридических обязательств в договоре, конкретно, неспособность делать ежемесячные платежи по ипотеке.
Когда ипотека написана с ежемесячной выплатой, которая меньше, чем требуется для удовлетворения скорость ноты, неоплаченный интерес отложено, добавив его в остаток кредита. См негативное амортизации.
Отказ сделать платежи по времени. Это может привести к потере права выкупа.
Независимый орган федерального правительства, которое гарантирует длительный срок, низкой или-но-Взнос ипотечные право ветеранов.
См точку
Деньги заплатили, чтобы сделать разницу между ценой покупки и суммы ипотечного.
Резерв в ипотеку или доверенность, которая позволяет кредитору требовать немедленной оплаты баланса ипотеки, если владелец продает ипотечный дом.
Деньги дал покупателем для продавца, как часть покупной цены связывать транзакции или заверить оплату.
В. А. заем на покупку дома преимущество называется право (i.e. право на В. А. ипотечного кредита гарантированный). Это также известен как права.
Федеральный закон, который требует кредиторов и других кредиторов, чтобы сделать кредит в равной степени доступны без дискриминации по признаку расы, цвет, религия, национальное происхождение, возраст, секс, семейное положение или получение доходов от государственных программ помощи.
Разница между справедливой рыночной стоимости и текущей задолженности также называют интересах владельца. Значение имеет владелец в недвижимость сверх обязательства в отношении имущества.
Счет проведен кредитором в которой покупателей жилья платит деньги за налоговых платежей или страховых. Также искренние депозиты в ожидании закрытия кредита.
Использование эскроу средств для оплаты налогов на недвижимость, страхование опасности, ипотечное страхование, и другие расходы собственности, поскольку они становятся из-за.
Часть ежемесячного платежа залогодателя о том, что проводится в сервисном центре, чтобы заплатить за налогов, страхование опасности, ипотечное страхование, арендные платежи, и другие предметы, поскольку они становятся из-за.
См Федеральная национальная ипотечная ассоциация.
Обеспечивает финансирование для фермеров и других квалифицированных заемщиков, которые не в состоянии получить кредиты в других.
Прежнее название для регулирования и надзора Агентства по федеральной зафрахтованных сберегательных учреждений. Агентство в настоящее время называется Управление надзора за сберегательными учреждениями
Правительство спонсорские лицо, приобретающее обычный ипотечный кредит от застрахованных депозитных учреждений и HUD-одобренных ипотечных банкиров.
Разделение Департамента жилищного строительства и городского развития. Его основной деятельностью является страховщиком ипотечных кредитов, выданных частным кредиторам. FHA также устанавливает стандарты для андеррайтинга ипотечных кредитов.
Правительство спонсорские лицо, покупает и продает обычные ипотечные кредиты, а также тех, кто застрахован FHA или В.А. гарантируется.
Кредит застрахованы Федеральной жилищной администрации открыт для всех квалифицированных домашних покупателей. В то время как существуют ограничения на размер FHA займов, они достаточно щедры, чтобы справиться с умеренным ценам дома практически в любом месте в стране.
Требуется плату (вплоть до 2.25 процентов от суммы кредита) выплачивается при закрытии застраховать кредит с FHA. В дополнение, FHA ипотечного страхования требует ежегодную плату до 0.5 процентов от нынешнего суммы кредита, выплачиваются ежемесячно. Чем ниже первоначальный взнос, чем больше лет плата должна быть оплачена.
Федеральная корпорация ипотечного кредитования обеспечивает вторичный рынок для сбережений и займов покупая их обычные кредиты. Также известен как “Freddie Mac.”
Обещание помощью ФГК застраховать ипотечный кредит в течение определенного имущества и заемщиком. Обещание от кредитора, чтобы сделать ипотечный кредит.
Основной удержания против собственности.
Ежемесячная плата за по ипотечному кредиту в том числе выплаты основной суммы и процентов.
Ипотека процентная ставка будет оставаться же на этих ипотеки в течение всего срока ипотеки для заемщика первоначального.
Федеральная национальная ипотечная ассоциация вторичного ипотечного учреждения. FNMA покупает VA, FHA, и обычные ипотечные кредиты от первичных кредиторов. Также известен как “Fannie Mae.”
Судебный процесс, с помощью которого кредитор или продавец заставляет продажу заложенного имущества, поскольку заемщик не выполнил условия ипотеки. Также известен как обращения взыскания на имущество.
См Федеральный корпорация ипотечного кредитования
Регулируемый ставка ипотечного (РУКА) с ежемесячный платеж, что является достаточным для амортизации оставшийся баланс, в размере начисления процентов, в течение срока амортизации.
См правительства национальной ипотечной ассоциации.
Также известен как “Джинни Мэй.” Обеспечивает источники средств для ипотечного жилищного кредитования, застрахованных или гарантированных FHA или В.А..
Тип гибкого оплаты ипотеки, где платежи повысить в течение определенного периода времени, а затем выравнивают. Этот тип ипотеки отрицательный амортизации построен в нее.
Ипотека с фиксированной ставкой, которая обеспечивает регулярные платежные увеличивается более установленного периода времени. Повышенное количество ежемесячного платежа применяется непосредственно к уменьшению оставшегося баланса ипотеки.
Ипотека, что гарантируется третьей стороной.
Обещание одной стороной заплатить долг или исполнить обязательство по контракту с другой, если оригинал сторона не платить или выполнять по контракту.
Форма страхования, в которых страховая компания защищает застрахованы от указанных потерь, таких как пожар, буря и т.п..
Соотношение, выраженное в процентах, который возникает, когда расходы на жилье заемщик делятся его / ее валового ежемесячного дохода. См долга к доходу.
Документ, который предоставляет подробный список в средств, которые подлежат уплате при закрытии. Элементы, которые появляются в отчете включает комиссию недвижимости, сборы по кредитам, точки и начальные суммы условного депонирования. Каждый элемент на утверждение представлена отдельным номером в стандартизированной системы нумерации. Итоги в нижней части HUD-1 заявления определить чистый доход продавца и чистый платеж покупателя при закрытии.
Часть ежемесячных платежей заемщика, принадлежащих кредитору или обслуживающей платить за налогов, страхование опасности, ипотечное страхование, арендные платежи, и другие предметы, поскольку они становятся из-за. Также известен как запасы.
Опубликованное процентная ставка, против которого кредиторы измерить разницу между текущей процентной ставки по регулируемой процентной ипотеки и заработал другими инвестиций (такие, как одним, три, и пять лет U.S. Доходность казначейства безопасности, среднемесячная процентная ставка по кредитам закрыт сбережений и кредитных учреждений, и среднемесячные затраты-оф-фондов, понесенные сбережений и займов), который затем используется для регулировки процентной ставки по регулируемым ипотеки вверх или вниз.
Сумма опубликованный индекс плюс края. Например, если индекс 4% и маржа 2.75%, индексированный ставка будет 6.75%. Часто, кредиторы заряда меньше, чем индексируемой ставки в первый год ипотека с плавающей ставкой.
Это относится к первоначальной процентной ставки по ипотеке на момент закрытия. Этот показатель изменения для ипотека с плавающей ставкой (РУКА). Это также известен как “начать курс” или “тизер.”
Регулярное периодический платеж, что заемщик соглашается с тем, чтобы сделать на кредитора.
Ипотека, которая защищена Федеральным управлением жилищного (FHA) или частного ипотечного страхования (Мичиган).
Плата взимается за заимствования денег.
Процент скорость, с которой проценты начисляются по ипотеке. в большинстве случаев, это также показатель используется для расчета ежемесячных платежей.
Устройство, которое позволяет собственностью продавца внести деньги на счет. Эти деньги затем выпущен каждый месяц, чтобы уменьшить ежемесячные платежи залогодателя в течение первых лет ипотеки.
Для ипотека с плавающей ставкой (РУКА), максимальная процентная ставка, как указано в записке ипотечного.
Для ипотека с плавающей ставкой (РУКА), минимальная процентная ставка, как указано в записке ипотечного.
Конструкция кредит сделал во время завершения строительства или проекта. Постоянный кредит, как правило, заменяет этот кредит после завершения.
Источник денег для кредитора.
Кредит, который больше, чем пределы, установленные Федеральной национальной ипотечной ассоциации и Федеральной Home Loan Mortgage Corporation. Потому что гигантские кредиты не могут финансироваться этими двумя учреждениями, они, как правило, несут более высокую процентную ставку.
Штраф заемщик должен платить, когда оплата производится в указанное количество дней после истечения срока.
Альтернативный вариант финансирования, что позволяет с низким и средним доходом покупатели дома в аренду дом с правом выкупа. Каждый месяц Арендная плата состоит из основной, интерес, налоги и страхование (СОСТОЯЛОСЬ) Выплаты по первому ипотеки плюс дополнительное количество, которое накапливается в сберегательный счет для первого взноса.
Финансовые обязательства человека. Обязательства включают в себя долгосрочные и краткосрочные долги.
Претензия на кусок собственности для осуществления платежа или удовлетворение долга или обязательства.
Для ипотека с плавающей ставкой (РУКА), ограничение на сумму, что платежи могут увеличиваться или уменьшаться в течение жизни ипотеки.
Для ипотека с плавающей ставкой (РУКА), ограничение на сумму, что процентная ставка может увеличиваться или уменьшаться в течение срока кредита. См крышку.
Сумма заемных средств (основной) что, как правило, погашается с интересом.
Отношения между количеством ипотечного кредита и оценочной стоимостью имущества, выраженная в процентах.
Гарантия кредитора о том, что ипотечные ставки цитирует будет хорошо в течение определенного количества дней со дня подачи заявления.
Сумма кредитор добавляет в индекс на регулируемой процентной ставкой для установления регулировать процентную ставку.
Самая высокая цена, которую покупатель будет платить, и самая низкая цена продавец примет на имущество. Рыночная стоимость может отличаться от цены объекта собственности фактически продан за в данный момент времени.
Дата, на которую основной баланс займа подлежит оплате.
Страхование от FHA на кредитора против каких потери за счет дефолта заемщика.
Часть от общего ежемесячного платежа, который применяется к основной сумме и процентам. Когда ипотека негативно амортизирует, ежемесячная фиксированная рассрочка не включает в себя любое количество для главного сокращения и не охватывает все проценты. Кредит баланс, следовательно, увеличивает вместо уменьшения.
Юридический документ, который заверяет собственность к кредитору в качестве обеспечения уплаты долга.
Компания, которая берет свое начало ипотеки для перепродажи на вторичном рынке ипотечного кредитования.
Человек или компания, взимает плату за обслуживание, чтобы принести заемщиков и кредиторов вместе с целью выдачи кредита.
Деньги заплатил, чтобы застраховать ипотеку, когда авансовый платеж меньше 20 процент. См частного ипотечного страхования, FHA ипотечного страхования.
Тип Срок страхования жизни. В случае, если заемщик умирает в то время как политика в силе, долг ипотека выплачивается автоматически страховых поступлений.
Кредитор.
Заемщик или домовладелец.
Когда ваши ежемесячные платежи не достаточно большой, чтобы оплатить все проценты за кредит на. Это невыплаченные проценты добавляются к невыплаченный остаток кредита. Покупателей жилья заканчивается вследствие более первоначальной суммы кредита.
Валовой доход минус налог федеральный доход заемщика.
Заявление в договоре ипотеки, запрещающий предположение ипотеки без предварительного одобрения кредитора.
Юридический документ, который обязывает заемщика погасить ипотечный кредит в установленные процентные ставки в течение определенного периода времени.
Регулирования и надзора агентство федеральной зафрахтованных сберегательных учреждений. Формально известный как Федеральный Home Loan правления банка
Ипотека, где ежегодные изменения курса в год. Скорость, как правило, на основе движений опубликованный индекс плюс маржа указанного, выбран кредитором.
Плата, взимаемая кредитором подготовить кредитные документы, сделать кредитные проверки, осмотр и иногда оценивают недвижимость; как правило, рассчитывается как процент от номинальной стоимости займа.
Сделка о покупке недвижимости, в котором партия продажи имущества предоставляет все или часть финансирования.
Дата, когда новый сумму ежемесячного платежа вступает в силу на регулируемой процентной ставкой (РУКА) или закончил-ипотечный платеж (GPM). В общем, дата изменения оплаты происходит в месяц сразу после настройки даты.
Ограничение на количество, что платежи могут увеличиваться или уменьшаться в течение любого периода из настройки.
Ограничение на количество, что процентная ставка может увеличиваться или уменьшаться в течение любого периода из настройки, независимо от того, как высокий или низкий индекс может быть.
Долгосрочная ипотека, обычно десять или более лет. Также называется “в конечном кредит.”
Основной, интерес, налоги и страхование. Также называется ежемесячно корпус расходы.
Деньги помещаются в залог сберегательного счета и этот фонд заработал плюс проценты постепенно использоваться, чтобы уменьшить платежи по кредиту.
Предоплата интерес оценивается при закрытии кредитором. Каждая точка равна 1 процентов от суммы кредита (например, две точки на $100,000 ипотека будет стоить $2,000).
Юридический документ, разрешающий одному человеку действовать от имени другого лица.
Процесс определения того, сколько денег вы будете иметь право брать, прежде чем подать заявку на кредит.
Необходимо создать учетную запись или депозитный отрегулировать существующую учетную запись депозитный продавца,. Может включать налоги, страхование опасности, частного ипотечного страхования и специальные оценки.
Привилегия в ипотеке позволяет заемщику осуществлять платежи заранее их срока.
Деньги взимается за досрочное погашение долга. Предоплата наказания разрешены в какой-либо форме (но не обязательно введены) во многих государствах.
Кредиторы, таких как сберегательных и кредитных ассоциаций, коммерческие банки, и ипотечные компании, которые делают ипотечные кредиты заемщикам непосредственно. Эти кредиторы иногда продают свои ипотечные кредиты на вторичном ипотечном рынках, таких какFNMA илиGNMA, и т.д…
Сумма заимствовали или не выплаченные. Часть ежемесячного платежа, что снижает остаток по ипотеке.
Непогашенный остаток основного долга по ипотеке не включая проценты или каких-либо других сборов.
Четыре компонента ежемесячной выплаты по ипотеке. Основной относится к части ежемесячного платежа, что снижает остаток по ипотеке. Проценты плата взимается за заимствования денег. Налоги и страхование относятся к месячной стоимости налогов на недвижимость и страхование жилья, ли эти суммы выплачиваются в счет условного депонирования каждый месяц или нет.
В случае, если вы не имеете 20 процентов взнос, кредиторы позволит меньший взнос – цене 3 процентов, в некоторых случаях. С меньшими вниз платежных кредитов, Однако, заемщики, как правило, обязаны нести частного ипотечного страхования. Частное страхование ипотеки, как правило, требуют первоначальный взнос премиум и может потребовать дополнительной абонентской платы в зависимости от структуры вашего кредита в.
Расчеты используется для определения, если заемщик может претендовать на получение ипотечного кредита. Они состоят из двух отдельных расчетов: административные расходы корпус в виде процента от дохода и отношение общего долговых обязательств в виде процента от доходам.
Приверженность выданный кредитором заемщику ипотечного или другого возбудителя, гарантирующие процентной ставкой и кредитора расходов в течение определенного периода времени.
Человек лицензию на переговоры и сделки по продаже недвижимого имущества от имени собственника.
Закон о защите прав потребителей, что требует кредиторов, чтобы дать заемщикам предварительное уведомление о закрытие затрат.
Брокер недвижимости или ассоциированным проведения активного членства в местного совета недвижимости связаны с Национальной ассоциацией риэлторов.
Отмена договора. Что касается рефинансирования ипотечных кредитов, закон, который дает домовладельцу три дня, чтобы отменить контракт в некоторых случаях после его подписания, если сделка использует справедливости в доме в качестве обеспечения.
Деньги выплачиваются кредитору для записи домашнего продажу с местными властями, тем самым делая его частью государственных архивов.
Получение нового ипотечного кредита на имущество, принадлежащего уже часто, чтобы заменить существующие кредиты на имущество.
Кредит, в котором процентная ставка периодически корректируется. Видетьипотека с плавающей ставкой.
Сокращение Закона урегулирования процедур Недвижимость. RESPA является федеральный закон, который позволяет потребителям просматривать информацию о известных или оценивается урегулирования стоит сразу же после применения, и как только до или во урегулирования. Закон требует, чтобы кредиторы предоставить информацию только после применения.
Форма ипотеки, в котором кредитор делает периодические выплаты к заемщику, используя собственный капитал заемщика в доме в качестве залога для погашения и кредита.
Кредитная организация, такие как кредитные карты, что позволяет клиенту занимать в отношении заранее утвержденных кредитной линии при покупке товаров и услуг.
Документ, выданный залогодержателя, когда ипотечный кредит выплачивается в полном объеме. Также называется “релиз ипотеки.”
Ипотека сделано после того, другой ипотеки и подчинении первого.
Место, где первичные кредиторы ипотечные закладные продать их делают, чтобы получить больше средств, происходят все новые и новые кредиты. Это обеспечивает ликвидность для кредиторов.
Имущество, которое будет в залог в качестве обеспечения по кредиту.
Соглашение, в котором владелец имущества предоставляет финансирование, часто в сочетании с assumable ипотеки. См владельцу финансирования.
Организация, которая собирает основную сумму и проценты от заемщиков и управляет заемщик депозитного счета. Обслуживающему часто услуги ипотеки, которые были приобретены инвестором на вторичном ипотечном рынке.
Все шаги и операции кредитор выполняет сохранить кредит в хорошем положении, такие как сбор платежей, уплата налогов, страхование, инспекции собственности и т.п..
См расходы закрытие / закрытие.
Ипотека, в котором заемщик получает ниже рыночной процентной ставки в обмен на которые кредитор (или другой инвестор, таких как члена семьи или другого партнера) получает часть будущего удовлетворением в стоимости недвижимости. Может также применяться в залог, где заемщики разделяет ежемесячные долга и процентных платежей с другой стороне в обмен на часть курса.
Интерес, который вычисляется только по принципу баланса.
Метод, используемый для определения ежемесячного платежа, необходимого для погашения оставшейся суммы ипотеки по существу, в равных частях в течение оставшегося срока ипотеки на действующей процентной ставке.
Ипотека, что позволяет процентная ставка увеличить в соответствии с установленным графиком (то есть, семь лет), что приводит к увеличению платежей, а также. В конце указанного периода, скорость и платежи останутся неизменными в течение оставшегося кредита.
Измерение земли, подготовлен зарегистрировано землемера, показывающий расположение земли со ссылкой на известных точек, его размеры, и расположение и размеры любых зданий.
Акции создан покупателю, выполняющих работу на имущество покупается.
Когда кредитор использует другую партию, чтобы полностью или частично происходят, обработать, гарантировать, Закрыть, фонд, или упаковать ипотеки оно планирует доставить в вторичного ипотечного рынка.
Документ, который свидетельствует о собственности индивида имущества.
Политика, как правило, выдается на название страховой компании, который страхует от ошибок покупателей жилья в поисках названия. Стоимость политики, как правило, зависит от стоимости недвижимости, и часто за счет покупателя и / или продавца. Политики также доступны для защиты интересов кредитора.
Исследование муниципальных записей для определения права собственности на имущество. Обычно выполняется с помощью название компании.
Всего обязательства как процент от суммы ежемесячного дохода, включая ежемесячные расходы на жилье плюс другие ежемесячные задолженности.
Федеральный закон, требующий раскрытия годовой процентной ставки на покупателей жилой недвижимости в ближайшее время после того, как подать заявку на кредит. Также известен как Правилах Z.
Ипотека в которой заемщик получает-ниже рыночной процентной ставки в течение определенного количества лет (чаще семь или 10), и затем получает новую процентную ставку регулируется (в определенных пределах) к рыночным условиям в то время. Кредитор имеет иногда возможность позвонить кредит должное с 30 дней заметите в конце семи или 10 лет. Также называется “Super Seven” или “Премьер-министр” ипотека.
Решение о том, чтобы сделать кредит для потенциального покупателя дома на основе кредита, занятость, активы, и другие факторы, и соответствие этого риска к соответствующей ставке и срок суммы кредита или.
Проценты, начисляемые сверх юридического ставке, установленной законом.
Долгосрочная, низкой или нет-взнос кредита гарантируется Департамента ветеранов лицам квалифицированы военной службы или других выплат.
Премия в размере до 1-7/8 процент (в зависимости от размера первоначального взноса) заплатил по кредиту с фиксированной ставкой. На $75,000 фиксированной ставкой, без первоначального взноса, это было бы равносильно $1,406 либо выплачивается при закрытии или прибавляются к сумме, финансируемой.
Видетьипотека с плавающей ставкой
Документ, подписанный финансовым учреждением заемщика, подтверждающего статус и баланс его / ее финансовой отчетности.
Документ, подписанный работодателем заемщика подтверждения его / ее должности и оклада.
Многие ипотечные компании должны заимствовать средства на краткосрочной основе, чтобы инициировать кредиты, которые должны быть проданы позже в вторичного ипотечного рынка (или инвесторов). Когда премьер-процентная ставка выше на краткосрочных кредитов, чем по ипотечным кредитам, ипотека фирма имеет экономические потери, которая компенсируется взимания платы склада.
Результаты, когда существующий assumable кредит в сочетании с нового кредита, в результате чего процентная ставка где-то между старой ставке и текущей рыночной ставки. Выплаты производятся на второй кредитора или предыдущего домовладельца, который затем пересылает выплаты первого кредитора после принятия дополнительного количества с верхней.
Good stuff! Amazing response to our price request! Большое спасибо за вашу большую работу.
A pleasure to work with as always. Such a responsible team, brimming with expertise. Я буду видеть вас, ребята снова.
Thanks for understanding my situation, built a plan around my circumstances. Действительно помог мне.
Отвечая после часов, бросаясь эту сделку, это большое достижение было бы невозможным без любой из вас.
Будучи первый инвестиционный контракт, который я когда-либо делал, без кого я знаю, имеющие опыт или быть там, чтобы помочь мне, Вы сделали это способ проще для меня. Процесс был быстрее, чем я думал,! спасибо, Я ценю это в миллион раз более.
Свяжитесь с нами по 786.447.8028 or write to us on our контактная страница
